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一直在劝刚需早点买,早点买。。。   [复制链接]

标签:身远心近 ajt3 金沙sands娱乐官网

初中三年级

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发表于 2018-3-3 21:21 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

才跟朋友吃完饭,朋友后悔当初没有听我劝告,现在彻底买不起了。

16年让他买,这哥们居然选房的时候怂了,从此错过了最好的时机。

去年让他买,算上精装修他的钱也够,但不晓得在哪里被灌得迷魂药硬说房价要跌,以后选择多的是。一直唯唯诺诺的棉条性格居然跟我翻翘,我这个人性格不好,又直又爆,还喜欢争输赢,当时就不欢而散。


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发表于 2018-3-3 21:24 |只看该作者
尊重别人的选择!

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发表于 2018-3-3 21:25 |只看该作者
问题是去年的房子真的不好买。二手房太贵、新房又太难。

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发表于 2018-3-3 21:29 |只看该作者
看会后政策吧,也许会稳起来

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发表于 2018-3-3 21:29 |只看该作者
说不定 今年房价会跌。。。

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发表于 2018-3-3 21:29 |只看该作者
广 告
今天他主动请我吃饭,七扯八扯又聊到房子,悔不当初。去年年初首套95折,4.65%利率,贷100万,利息85.7万,每个月还5100,他的收入还了贷款后还能过的蛮滋润。如今上浮20%,利息113万,多了将近20万上交国家,每月还5900,已经不够生活开销,彻底与买房无缘。我连最好的朋友都没能说服,真的是失败。也不得不服空军的强大,连我的铁杆迷弟都洗了。

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发表于 2018-3-3 21:29 |只看该作者
几百万花费听你的,你自己本身说出来就搞笑。大投资当朋友谈就回避。基本常识都搞不清楚,你借他钱吗?肯定不借。过嘴瘾谁都会过。呵呵。

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发表于 2018-3-3 21:34 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-09-25 21:21
才跟朋友吃完饭,朋友后悔当初没有听我劝告,现在彻底买不起了。

16年让他买,这哥们居然选房的时候怂了,从此错过了最好的时机。

说实话,17年和18年几乎没什么变化,涨幅很小很小。只是16年大而已,17年买得起的18年也肯定买得起。

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发表于 2018-3-3 21:34 |只看该作者
他问我今年房价有没有可能跌一点。。。我真的是不知道怎么回答他,只能劝他按目前的能力,在双柳分公司买套福利房先住着。我没有告诉他新房不可能跌的,从16年10月3号到现在,新房价格涨幅严格按照国家规定,涨幅3%都不到,最多从精装修上面占点便宜,怎么可能跌,哪有空间跌

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发表于 2018-3-3 21:35 |只看该作者
我来听笑话的~~~

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发表于 2018-3-3 21:40 |只看该作者
而且如今我也不劝他买市中心的房子了,税是真的重,比如上头提到的二十万,其实已经是国家阴涨了二十万,加上精装修,全款,茶水等等,即使这样刚需依然有不少获利空间。但有一点绕不过去,就是未来的加息风险,按目前的趋势,加息是必然。比如我的这位朋友,他如果犟到买,还能维持生活,但是如果加息,他就崩了,真的是。。。看到他长吁短叹,我心里也不是滋味。

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发表于 2018-3-3 21:41 |只看该作者
刚刚还在跟一个朋友聊天,准备的首付也就只能在白沙洲看房了,当听到白沙洲新房现在很多都要装修全款的时候,瞬间蒙圈

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发表于 2018-3-3 21:43 |只看该作者
好了,按惯例,马上有一大波空军要上来扣中介大帽了。其实不慌扣,我这人冒得么优点,就是实诚,加息那天我自己戴。

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发表于 2018-3-3 21:46 |只看该作者
带你去看雪 发表于 2018-09-25 21:29
几百万花费听你的,你自己本身说出来就搞笑。大投资当朋友谈就回避。基本常识都搞不清楚,你借他钱吗?肯定不借。过嘴瘾谁都会过。呵呵。

从初中就一个班的同学,到现在为止都在一个单位上班,当初一起看房,马上一起辞职,你觉得这关系怎么样。

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发表于 2018-3-3 21:46 |只看该作者
刚需还谈什么,肯定要买,估计是投资性质的,才会考虑过多。现在利率提高到30了,限购可能会放开,建议还是买!不买等今年大学生落户了以后更难买!

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发表于 2018-3-3 21:47 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-3-3 21:34
他问我今年房价有没有可能跌一点。。。我真的是不知道怎么回答他,只能劝他按目前的能力,在双柳分公司买套 ...

拿三环白沙洲举例来说,去年的五月到现在,房价几乎没涨,最多是装修价从2100涨到2500(有的装修要全款)。价格洼地已经不能再洼了,初步估计今年五月份开盘的一批要14000起步。。。

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发表于 2018-3-3 21:49 |只看该作者
房贷5100活的蛮滋润。房贷5900就影响生活了。哈哈哈哈哈哈。800块真的是关键。

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发表于 2018-3-3 21:53 |只看该作者
小强偷 发表于 2018-09-25 21:46
刚需还谈什么,肯定要买,估计是投资性质的,才会考虑过多。现在利率提高到30了,限购可能会放开,建议还是买!不买等今年大学生落户了以后更难买!

刚需的前提,一定是要能维持日常生活开销,如果这点都达不到,那就没有资格当刚需,安安心心租房才是出路,目前国家也是这么规划的。如今这利率,么看只上浮20~30%,他已经占据了普通武汉居民1/3的可支配收入。

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发表于 2018-3-3 21:55 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-09-25 21:46
从初中就一个班的同学,到现在为止都在一个单位上班,当初一起看房,马上一起辞职,你觉得这关系怎么样。

越是关系好,越不谈钱。除非你能帮助他翻身。那种一买就倍翻。没有就不谈钱。谈钱伤感情,因为他家的事情不可能全部告诉你。每家情况不同,个人都有个体差异。何必家庭呢。成年人为自己的行为负责,是最基本的底线。

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发表于 2018-3-3 21:57 |只看该作者
KKBALLA 发表于 2018-09-25 21:49
房贷5100活的蛮滋润。房贷5900就影响生活了。哈哈哈哈哈哈。800块真的是关键。

真的关键,他每个月6500左右,单位管中餐晚餐住宿。如果还5900,话费、过早就冒得钱了,烟都抽不起。
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